1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市宮前区
49.7万円/㎡
前年比+12.1%
クレッセント鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩14分
1995年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,498万円
61.8万円/㎡
2,087
3,028
3,968
4,909
AI査定結果
推定相場価格
3,498万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,028万円〜3,968万円
53.5万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月10日
クレッセント鷺沼
3,280万円（58.0万円/㎡）/ 6階 / 56.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,280万円 | 58.0万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 3,280万円 | 59.0万円 | 6階 | 55.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 3,480万円 | 61.5万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 3,580万円 | 63.3万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 3,799万円 | 67.1万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,180万円 | 56.2万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,490万円 | 44.0万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 52.7万円 | 6階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 3,090万円 | 54.6万円 | 2階 | 56.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | クレッセント鷺沼 川崎市宮前区有馬三丁目 | 宮前平駅14分 | 3,280万円 | 58.0万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | 藤和シティコープ宮前平II 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅13分 | 4,280万円 | 66.9万円 | 63.96㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/05/03 | ライオンズマンション鷺沼東 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅14分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/05 | イトーピア宮前平デュアルコート 川崎市宮前区馬絹一丁目 | 宮前平駅12分 | 3,390万円 | 52.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/26 | サザンヒルズ宮崎台 川崎市宮前区東有馬一丁目 | 宮崎台駅17分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2020/12/04 | ヴェルビュ鷺沼パークサイド 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅15分 | 3,699万円 | 52.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/07 | ヒルズ鷺沼フォレスタージュ 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,850万円 | 62.3万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2021/11/25 | ウッドパーク宮崎台 川崎市宮前区馬絹三丁目 | 宮崎台駅14分 | 2,798万円 | 47.9万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/11 | 鷺沼南ガーデンハウス 川崎市宮前区東有馬三丁目 | 鷺沼駅23分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/28 | エクセラージュ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 4,890万円 | 72.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和シティホームズ鷺沼小台 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 4,490万円 | 63.6万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/04 | グリーンシティ鷺沼五番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 4,380万円 | 69.2万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/21 | コスモ宮崎台グランデュール 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅13分 | 3,680万円 | 54.9万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/15 | ドメス鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 3,999万円 | 60.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2022/02/04 | パークサイドヒルズ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅4分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/09 | ルネステージ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅4分 | 5,490万円 | 84.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/06 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市宮前区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して16.7%割高です。
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1984年築 / 6階建 / 97戸 / RC造
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神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 10分
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東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩 13分
1982年築 / 5階建 / 25戸 / RC造